Simulador de Amortización Anticipada
Calcula cuánto te ahorras en intereses y tiempo si amortizas hipoteca anticipadamente.
Datos de la Simulación
Ahorro Total de Intereses Estimado
Este es el dinero neto que dejarás de pagar al banco en concepto de intereses si realizas la amortización extraordinaria.
¿Te gustaría tener este Simulador de Amortización Anticipada adaptado a tu empresa?
Podemos integrar esta herramienta directamente en tu página web con tu marca, añadir tarifas personalizadas o programar funciones a medida para optimizar el trabajo de tu equipo.
¿Cómo funciona el Simulador de Amortización Anticipada?
El método de amortización francés, que se aplica en la inmensa mayoría de las hipotecas en España y Europa, cobra más intereses al principio del préstamo que al final. Por ello, cualquier amortización extraordinaria que realices reducirá directamente el capital pendiente, evitando que este devengue intereses futuros.
Cómo utilizar la herramienta
Introduce el capital pendiente de tu hipoteca, el tipo de interés (TIN) y el plazo que te queda por pagar. Luego introduce el dinero que quieres aportar y selecciona si prefieres reducir la mensualidad que pagas o terminar la hipoteca antes.
Ejemplo práctico:
- Para una hipoteca de 150.000€ al 3.5% a 25 años, amortizar 10.000€ reduciendo plazo te ahorra aproximadamente 8.500€ en intereses y adelanta el final de la hipoteca en más de 2 años.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Qué es mejor: reducir cuota o reducir plazo?
Financieramente, reducir plazo es mucho más rentable porque dejas de pagar intereses sobre el capital amortizado durante más tiempo. Reducir cuota es preferible si buscas tener más liquidez y tranquilidad cada mes.
¿Cuándo es mejor amortizar hipoteca?
Normalmente es más ventajoso amortizar en los primeros años de la hipoteca, que es cuando el sistema de amortización francés calcula la mayor parte del cobro de intereses sobre el capital pendiente.
¿Tiene coste la amortización anticipada?
Depende de tu contrato hipotecario. Muchas hipotecas tienen una comisión por amortización parcial que suele rondar entre el 0.15% y el 0.25% según la ley vigente, aunque a veces está exenta.
Herramientas Relacionadas
Calculadora de Descuentos e Impuestos
Calcula el precio final tras aplicar uno o varios descuentos acumulados e impuestos (IVA) de forma 100% local.
Lector y Visualizador de Facturae XML
Abre, lee y visualiza tus facturas electrónicas XML (formato Facturae) de forma instantánea, privada y sin subir datos a ningún servidor.
Calculadora de Interés Compuesto
Visualiza el efecto bola de nieve del interés compuesto en tus ahorros a largo plazo con nuestro gráfico interactivo en tiempo real.